许多光伏企业为了拓展分布式光伏发电项目，会采用租赁农村居民屋顶的方式。在这种模式下，企业利用居民的屋顶空间安装光伏板，通过光伏发电获取收益。对公司来说，农村屋顶面积广阔，租金相比来说较低，是一种经济实惠的项目拓展方式。

  例如，以每块太阳能板租金40元计算，80块太阳能板的年租金收入可达3200元左右，这对农村居民来说是一笔额外的收入。

  国家大力鼓励分布式光伏发电的发展。在一些地区，政府会出台相关补贴政策，支持企业和居民参与光伏发电项目。企业在这种政策环境下，通过租赁屋顶安装光伏板，能够轻松的享受发电补贴、上网电价优惠等政策红利，同时也为农村居民提供了一定的经济收益，实现双赢。

  企业安装的太阳能板所发的电，一般会接入电网或者用于企业自身的其他项目。从长远来看，只要光伏发电的收益能够覆盖太阳能板的安装成本、维护成本以及支付给屋顶所有者的租金等费用，这就是一种可行的商业模式。

  有些不良企业可能会在合同中设置一些不合理的条款。例如，合同期限过长，可能长达20 - 25年，期间假如慢慢的出现屋顶损坏需要维修，责任划分不明确；或者在合同期内，企业可能会将合同权益转让给其他公司，而新公司的信誉和经营状况未知，这一些状况都可能给居民带来潜在的风险。

  如果企业安装的光伏板质量较差，可能会在使用的过程中发生故障，如发电效率低下、光伏板损坏等情况。而且企业可能在后续的维护上不积极，导致屋顶太阳能板成为摆设，无法正常发电，居民却依然要承担屋顶被占用的情况。

  部分小型光伏企业或者没有资质的公司有极大几率会出现经营不善，甚至跑路的情况。一旦企业出现一些明显的异常问题，居民可能会面临租金无法按时支付，或者想要拆除太阳能板却找不到责任主体的困境。

  安装太阳能板需要在屋顶进行实施工程，一些施工队伍可能不专业，在安装过程中对屋顶造成损失破坏，如破坏防水层等。如果后续出现屋顶漏水等情况，企业可能会推诿责任，给居民带来损失。

  为了避免风险，在签订合同之前，建议村民仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，特别是关于屋顶维修责任、租金支付方式和时间、合同期限和解除条件等内容。同时，可以向当地政府有关部门或者有经验的人咨询该光伏企业的信誉和资质情况。

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