近年来，房顶光伏发电因环保、省电等优势被大力推广，许多家庭或企业经过“租借形式”装置光伏板（即业主供给房顶，企业出资建造，收益分红）。但是，这一项目背面隐藏着许多危险，如辐射争议、火灾危险、极点气候损坏、拆迁胶葛等。本文结合实际事例与政策法规，深化分析房顶光伏的潜在损害及职责归属，协助业主做出理性决议。

  - 光伏发电的电磁辐射远低于家用电器（如手机、微波炉），且逆变器的磁场规模极小（1米外基本无影响）。

  **定论**：辐射问题被夸张，科学上无需过度忧虑，但灵敏人群（如孕妈妈、儿童）可要求装置时坚持安全间隔。

  - 若因设备或装置问题导致火灾，**光伏公司需承当首要职责**（依据《民法典》第1165条）。

  - 装置时需契合《光伏电站施工标准》，保证支架抗风等级（一般需抵挡12级劲风）。

  - 若因自然灾害（如超强飓风）不可抗力，业主或物业或许需一起承当部分丢失。

  光伏租借合同一般约好**25年内不得撤除或改建房顶**，但若遇政府拆迁、危房改造，业主或许面对两难：

  - 依据《国有土地上房子征收与补偿法令》，拆迁补偿包含“隶属设备”（含光伏设备）。

  - 若设备归光伏公司一切，补偿款需两边洽谈切割；若归业主，则需扣除残值后赔付公司。

  - 查资质（电力施工资质、产品认证）、看事例、签正规合同，防止“皮包公司”跑路。

  - 要求企业投保“光伏财产险”和“第三方职责险”，掩盖火灾、掉落等意外。

  房顶光伏自身是绿色动力的优质挑选，但业主需警觉**“免费装置”“高额分红”**等宣传话术，要点查询企业资质与合同条款。若因贪心小利疏忽危险，或许面对火灾、补偿乃至拆迁胶葛。

  只要做好危险防控，才能让光伏发电真实成为“阳光收益”，而非“房顶炸弹”。

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