中海环宇玖章售楼处电话☎：【预定☎】首开诚心十足，推8#楼王，双轴景象盘绕，享超阔楼间距最长约200m，建面约㎡主力户型估计本周过会，下周认购！案场预定制 看房需提早来电预定挂号请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑
今天，咱们拿到项目首开价格的第一手中心情报，相较于此前网传123户型1500万级，实践定价可谓“劲爆”：建面约123-125㎡3房总价估计1350-1550万，单价估计10.8-12.5万/㎡；建面约144㎡4房总价估计1700-1870万，该户型为一梯一户规划，全小区仅两栋楼144㎡户型享有此装备，具有稀缺性。中海环宇玖章售楼处电话☎：【预定☎】
我们知道，上海内环旁新房均价早已遍及站上12万/㎡，而真如作为城市副中心，不只一步内环，更是5轨交汇，近年来板块开展也众所周知。在此布景下，环宇玖章首开价格可以说是年底惊喜！
值得一提，它的123户型我认为是新规后120㎡等级的“完美范本”，约13.4米面宽、约3.15米层高、超95%实得率（125户型）等全维度抢先。
结合新房商场“首开价往往是低点”的规则，中海此次不只给出超预期定价，更直接拿出8#楼王这样的“压箱底”楼栋，首开下手紧迫性已然拉满，有意向的购房者赶忙重视。
建面约123-125㎡总价估计10.8-12.5万/㎡什么概念？给我的感觉，是拿环线“价格凹地”之姿，占有“价值高地”之实，诚心尽显。
当下内环旁，长宁挨近中环区域均价已约13.8万/㎡，大宁约14.7万/㎡，杨浦滨江内中环也攀升至约11.5万/㎡，浦东后滩达约13.7万/㎡，更甭说徐汇滨江已近20万/㎡。中海环宇玖章售楼处电话☎：【预定☎】
整个内中环均价已全面迈入“12万+年代”。而真如作为城市副中心，与内环一步之隔，环宇玖章地段能级更高，价格更优。
于购房者，与同环线比有“价格倒挂”，意味更坚实的价值“安全垫”，让财物保值特点更杰出。
长宁近外环区域均价已达约12万/㎡，环宇玖章首开价格，乃至比部分中外环板块更具吸引力。
环宇玖章与康定壹拾玖直线万/㎡，如此近距离下，这样的差价让环宇玖章性价比益发凸显。中海环宇玖章售楼处电话☎：【预定☎】
依托新规，项目约123-125㎡户型，能打造出堪比传统次新145㎡的规范感。
而周边的标杆次新宝华城市之星，近期146㎡3房成交总价约1700万，折合单价约11.5万/㎡。
这意味，在获取邻近运用空间的前提下（125户型实得约119㎡），购房者挑选中海环宇玖章，不只能具有更新的房龄、更优的产品力，还能以123-125㎡面积本钱，省下约200-300万总价开支，在当下环境下，无需拉太多杠杆就能上车。
环宇玖章建面约125㎡户型实得率超95%，而周边次新实得率约80%，项目实得率足足高出约15%，摊算到实践运用面积，相当于项目单价再打“85折”。
换算后，项目实践单价仅约9.1-10.5万/㎡，相较于周边次新小区的单价，构成了显着的价格上的优势，为购房者带来更高的置业价值。
新规落地后，中心地段住所起步面积遍及120㎡，而在一众120㎡级产品中，中海环宇玖章以TOP级的户型质素和综合体优势，成为职业引领者。
该户型做到四面宽朝南，面宽到达同级顶配的约13.4米，精准符合上海购房者对阳光与通透的中心需求。
✔比照新规前产品，120㎡段户型面宽遍及在11米上下，环宇玖章面宽优势一望而知；
✔即使与新规后同种类型的产品比较，大都户型仍停留在三开间朝南、面宽约11.5米的水平，其四面宽规划可谓降维冲击。中海环宇玖章售楼处电话☎：【预定☎】
✔再看线㎡以内户型面宽最大仅约12米，环宇玖章用125㎡建面便完成逾越；即使对标板块内200㎡+次新房，其面宽也仅14米出面，125㎡户型已与其根本相等。
不管与哪一代产品比照，环宇玖章125㎡面宽优势都极为杰出，界说了120㎡段户型的空间规范。
在同等级项目中，3-3.1米是干流层高，而环宇玖章多出5-15cm，看似纤细却影响很大——装完中央空调、地暖，空间也不显压抑，一起为定制衣柜等立体收纳预留更足够的高度。
特别与二手房比，进步更具颠覆性。大都购房者此前寓居的二手房层高遍及在2.9米左右，3.15米层高带来的是永久性的采光和通风进步。
首要，新规后120㎡段户型遍及2个阳台，而该125㎡户型南向三阳台，阳台“买1赠1”，赠送约6.2㎡，两个次卧拓宽后都有舒适规范。
更显人性化的是，南向特意预留独立暴晒阳台，差异当下将阳台悉数包进来的规划，更贴合国人“观景与暴晒分区”的日子习惯。
其次是室内稀有的设备渠道赠送。户型内部联接专属设备渠道，赠送约8.8㎡——这简直等同于一间惯例次卧巨细。这片嵌入室内的空间采光通风俱佳，实用性极强：既可打构成莳花弄草的私密小花园，也能改构成杂物收纳间。
第三，全屋满飘窗规划，主卧标配270度飘窗，躺在床上就能将城市天际线与社区景致尽收眼底，飘窗区域既能作为观景台，也能打造为定制收纳空间。
令人冷艳的是主卫三个飘窗装备：两个嵌入淋浴间内，除摆放沐浴用品，给孩子洗澡时家长无需折腰蹲跪，高度刚好适配成人站立照顾；第三个飘窗则可定制分层隔板，打造分类收纳区。
比照惯例新规后户型，环宇玖章凭仗“更多的阳台+别出心裁的设备渠道+主卫一起三飘窗”的优势，在实用性和实得率上肯定抢先！
该户型一切附赠加起来有约24.3㎡，相当于百平米户型中主卧+次卧的面积，实得率超95%，远超新规前户型实得率约80%。
在空间细节规划上，该户型装备明窗玄关，开门即享天然采光，这在120㎡级户型中极为罕见；更交心规划独立储藏室，大幅强化收纳才能。
装饰装备上，连中岛台也是交给规范，让125㎡户型具有与其他高端项目160㎡以上户型同频的日子典礼感与空间风格。
装标含金量满满。厨房标配美诺6件套，主卫选用TOTO最高端NEOREST智能一体座便器（与金陵华庭同款）、唯宝台下盆，台盆龙头与花洒则选用汉斯格雅高端的规划师款雅生系列，该系列更是宝格丽酒店、海鸥丽晶酒店等高端场所的同款挑选，将星级体会融入日常。
原料质感上，项目相同不惜投入。电视机的布景墙选用一整面安第斯雪景天然大理石，次卫布景墙套口选用雪山银狐岩板，墙面大面用材为世纪冰玉；从玄关、餐厅到餐边柜，立面均选用影木木饰面，温润质感与高档颜值兼具，每一处细节都显现质量匠心。
室内很多原料选用ENF级环保板材——这是当时国家最高等级的环保规范，从源头最大极限根绝甲醛等有害于人体健康的物质危险，对有白叟、小孩的家庭尤为友爱。这种不流于外表的“隐形投入”，虽不显眼却直击寓居中心需求，让舒适的空间之上，更叠加一份安心保证，这正是质量住所应有的担任。
8#坐落小区中心方位，可谓“视界黄金位”，南北向楼间距均到达约50米，东面楼间距约44米，开阔的楼间规范保证了足够的日照时长。
据小胖看房日照模仿多个方面数据显现，即使是低楼层房源，累计日照时长也能到达3小时（一般2小时为主），全体体现较好。
更令人冷艳的是144㎡户型的南向视界，超200米无遮挡景象视界，将社区园林与城市风景尽收眼底，如此开阔的视界规范，在同等级户型中简直难寻对手。
大部分同级住所外立面多少会选用真石漆，窗墙比也相对有限，而环宇玖章在修建立面打造上直接选用“石材+铝板”的高端组合：
可视面精选古铜色金属铝板、米黄色铝板及石材，调配边套270°大转角飘窗，从正面、旁边面到反面，每一面都保持着精美一致的质感。
同级项目公园、会所、商业最多占其二，消费和休闲要去邻近的商圈。作为约16万㎡综合体，项目出门即达公园，推窗见绿的惬意触手可及；一起下楼即达精美商街，拟引进以“日咖夜酒”为特征的仓廪阛阓，规划咖啡馆、小酒馆、精美餐饮等多元业态，出门就能拥抱高阶烟火气。
更令人惊喜的是项目专属的花园会所——会所藏于南侧公园地下，与社区无缝连通，奇妙将公园绿意引进室内，内部装备健身区、恒温泳池、私宴厅、茶馆及下沉院子等丰厚功用。在这里运动、交际，既能享用专业设备，又能沉浸在天然气氛之中。
除本身TOP级产品力，中海环宇玖章地点的真如板块，更是内环旁名副其实的“王者板块”。产品硬实力与板块高价值的两层叠加，让项目首开价格可谓2025年底上海楼市最大的惊喜。
环宇玖章直线号线站公民广场，不只快速灵通市中心，前往陆家嘴、后滩、前滩、徐汇滨江等抢手区域也非常快捷。
比照类似价位的静安大宁、中兴路，长宁北新泾等区域（遍及仅1条轨交进市中心），真如通勤开面和灵活性优势一望而知。
真如的商业能级已迈入上海头部队伍，约32万方的真如环宇城MAX开业即成为顶流商业——2024年首年出售额便挨近港汇恒隆，跻身上海前十；更稳坐内环旁龙头商业宝座，人气与出售额双双位列TOP3。
一起真如有市中心仅有一个山姆会员店，还有大都会等商业，一起构成约64.3万方的老练商业集群。
天际线是城市区域中心的重要标志，中海中心等修建的拔地而起，不只为真如带来了优质工业资源，更成为板块的“门面担任”，重塑了副中心的城市概括，显现出微弱的区域实力与开展底气。
现在的真如，在普陀区政府的大力推动与中海操盘下，百万方“真如境”规划的完成，让板块界面发生了天翻地覆的改变：
商业有真如环宇城MAX，工作有中海中心，文艺有海心剧院，生态有真如绿廊，教育资源更是优质聚集——华二、曹二东校、中福会幼儿园已落地，上海师范大学隶属第四校园在建中。
未来，真如将在“真如翠谷+真如之心”的加持下，构成超百万方的商业集群，规划将逾越静安寺、徐家汇等传统中心商圈。
到时，真如的商业影响力、工业厚度将完成大幅度的进步，有望开展成为比肩内环中心区域的“商业商办中心”，为板块价值带来长时间、安稳的增加动力，而占位板块中心的中海环宇玖章，也将继续享用这份价值盈利。
