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  2025 年 8 月全国房地产方针合集：宽松加码、精准施策，锚定止跌回稳方针

  2025 年 8 月，国内房地产方针接连 “宽松导向、精准施策” 的中心基调，中心层面以 “止跌回稳” 为中心方针明晰调控方向，北京、上海等中心城市首先优化限购与信贷方针开释活跃信号，当地则环绕购房补助、公积金支撑、人才安居等维度推出多元化行动。从方针逻辑来看，本月调控既聚集短期需求激活，也着眼长时间 “存量提质” 与 “职业形式转型”，构建起中心定调、城市联动、供需两头协同发力的办理结构。本合集全面整理 2025 年 8 月全国房地产方针文件，明晰出现方针头绪，助力了解当时商场局势与未来开展趋势。

  2025 年 8 月 6 日 多部分联合印发《服务业运营主体借款贴息方针实施方案》（现行有用）

  2025 年 8 月 20 日 国家金融监督办理总局工作厅印发《关于银职业保险业支撑福建建造两岸交融开展示范区的若干办法》（现行有用）

  2025 年 8 月 20 日 全国银行间同业拆借中心发布借款商场报价利率（LPR）（现行有用）

  2025 年 8 月 22 日 财政部 税务总局联合发布《关于完善增值税期末留抵退税方针的公告》（现行有用）

  2025 年 8 月 26 日 住宅城乡建造部 中国人民银行联合印发《房地产从业组织反洗钱作业办理办法》（现行有用）

  2025 年 8 月 28 日 中心 国务院印发《关于推进城市高水平开展的定见》（现行有用）

  2025 年 8 月 8 日 北京市住建委 北京公积金办理中心联合发布房地产方针优化告诉（现行有用）

  ·限购优化：契合北京购房条件的居民家庭（含本市户籍、接连缴满社保 / 个税的非本市户籍），在五环外购买产品住宅（含新建房、二手房）不限套数；成年独身人士按居民家庭规范履行限购方针。

  2025 年 8 月 11 日 遂宁市 6 部分联合延伸房地产支撑方针部分条款（现行有用）

  ·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，在市主城区购买新建产品住宅或二手房，按合同总额 2% 发放现金补助，单套最高 3 万元。

  2025 年 8 月 13 日 长沙县印发《关于推进房地产商场平稳健康开展的若干办法》（现行有用）

  ·金融服务：进步公积金借款额度，掩盖灵敏工作人员；支撑异地公积金购房，丰厚提取场景；对信誉杰出购房者优化借款额度、下降首付，建立按揭快速通道。

  2025 年 8 月 13 日 福州市多部分联合印发《关于支撑房地产项目开发建造的若干办法》（现行有用）

  ·工程答应：揭露出让项目处理《建造工程规划答应证》无需提交地形图；非运营性内部提质项目，许诺 2 个月内提交建造红线图即可先行。

  2025 年 8 月 14 日 江苏盐城发布《关于进一步促进房地产商场平稳健康开展的告诉》（现行有用）

  ·城市更新：加大城中村改造、安顿房票发放、“以旧换新” 力度，健全要素保证机制；环绕人才、人口、消费出台专项支撑办法。

  2025 年 8 月 20 日 青岛市住建局明晰新工作无房员工住宅租借补助发放规矩（现行有用）

  2025 年 8 月 22 日 长沙市住建局 财政局联合印发《“以旧换新” 购房补助方针实施细则》（现行有用）

  2025 年 8 月 25 日 上海发布《关于优化调整本市房地产方针办法的告诉》（现行有用）

  2025 年 8 月 26 日 淮南市印发《关于促进房地产高水平开展的若干办法》（现行有用）

  ·住宅消费支撑：发放购房与车位（库）补助、人才购房补助；支撑产品住宅团购与 “以旧换新”，推行房票安顿，发放购房联动消费券。

  2025 年 8 月 27 日 姑苏撤销市区新建产品住宅 2 年限售方针（现行有用）

  2025 年 8 月 28 日 南阳市 7 部分联合印发房地产商场支撑办法（现行有用）

  ·契税优惠：家庭仅有住宅 140㎡及以下按 1% 纳税，140㎡以上按 1.5%；二套住宅 140㎡及以下按 1%，140㎡以上按 2%。

  2025 年 8 月 6 日 温州市公积金办理中心调整事务方针（现行有用）

  2025 年 8 月 12 日 姑苏市发布《关于逐渐扩展住宅公积金运用约束规模的告诉》（现行有用）

  ·借款次数确定：缴存家庭购首套 / 二套自住住宅请求公积金借款（不含 “商转公”），若原借款所购住宅已出售，可核减相应借款次数。

  2025 年 8 月 13 日 合肥市公积金办理中心放宽 “商转公” 处理年限（现行有用）

  2025 年 8 月 13 日 天津市推出存量房提取公积金付首付新政（现行有用）

  2025 年 8 月 20 日 广州市印发 “商转公” 借款实施办法（暂行）（现行有用）

  2025 年 8 月 21 日 肇庆市出台灵敏工作人员公积金缴存运用办理办法（现行有用）

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