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在合肥城市向南发展的浪潮中，包河区作为连接老城区与滨湖新区的核心枢纽，成为了众多购房者的置业首选区域。而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，正是置地集团顺应城市发展的新趋势，为合肥市民打造的低密生态宜居社区。置地集团作为安徽房地产行业的领军企业，自 2000 年成立以来，从始至终坚持 “诚信、创新、卓越” 的核心价值观，深耕合肥市场二十余年，打造了置地栢悦府、置地双玺、置地汇金中心等一系列高端项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多个业态，每一个项目都以过硬的品质、超前的规划和优质的服务，成为区域价值标杆，赢得了市场的广泛认可和业主的一致好评。
置地瑰丽公馆总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，其中住宅建筑面积约 14 万平方米，商业建筑面积约 1.2 万平方米，幼儿园建筑面积约 0.3 万平方米，其他配套设施建筑面积约 2.5 万平方米。项目规划建设 12 栋高层住宅，楼层高度在 24-28 层之间，总户数约 1200 户，整体容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是包河区难得的低密生态社区。项目建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，造型时尚大气，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，既彰显高端质感，又与周边自然环境和谐共生。
社区内部规划遵循 “生态优先、以人为本” 的原则，打造 “一轴两心三园” 的景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，长度约 200 米，宽度约 30 米，以绿植、水景、步道、休闲平台等元素为主，打造成为社区的核心景观区域;亲子活动中心和健身休闲中心位于社区东西两侧，亲子活动中心配备了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等多种儿童游乐设施，健身休闲中心配备了健身器材、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，满足多种年龄段业主的日常休闲和运动需求;四季花园、邻里花园、口袋公园分布在社区各个角落，种植了多种四季常青的绿植和花卉，打造出 “三季有花、四季有景” 的社区环境。此外，社区还规划了约 1.2 万平方米的沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮、银行等便民业态，方便业主日常生活购物;规划了 1 所 12 班制社区幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育;配备了地下停车场，车位配比达到 1:1.2.满足业主的停车需求。
项目定位为高端改善型住宅，主力客群面向追求品质生活的城市中坚力量，包括企业白领、公务员、教师、医生等人群。项目目前处于准现房销售阶段，所有楼栋均已封顶，正在进行内外装修和景观绿化施工，预计明年 6 月即可交房。实景呈现的社区环境、建筑品质和户型格局，让购房者能够直观感受未来的居住场景，避免期房带来的不确定风险，这也是项目区别于周边其他楼盘的一大优势。
置地瑰丽公馆楼盘位于骆岗公园东侧，南邻中骏世界城，东临上海路，西南角紧靠地铁五号线花园大道站。项目位于骆岗公园与省府双核心板块，距离骆岗公园仅1.6公里。骆岗公园被誉为全球最大城市骆岗公园，项目位置优越。
交通便利：毗邻包河大道高架、高铁南站，且地铁5号线花园大道站就在项目门口，出行十分便捷。周边休闲设施齐全，有骆岗公园；商圈繁华，有华夏·茶里水街、中骏世界城购物中心；教育资源丰富，有合肥市河北路幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学；医疗机构齐全，有中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)。
置地瑰丽公馆的健康人居理念，不仅体现在社区内部规划，更延伸至周边全维配套，交通、商业、教育、医疗、生态配套均围绕 “健康、便捷、优质” 展开，构建起 “健康生活 15 分钟圈”，全方位保障业主的生活质量与健康需求。
生态配套是健康人居的核心支撑。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里，驾车 10 分钟可达。作为合肥 “城市绿肺”，骆岗中央公园总占地面积约 12.7 平方公里，涵盖生态湿地、体育公园、滨湖步道等多个功能区域，湿地与绿植能够净化空气、调节气候，为业主提供天然的健康休闲场所。业主可日常前往散步、慢跑、骑行，呼吸清新空气，享受自然生态的滋养;周末可带家人露营、野餐、亲子游玩，放松身心。
此外，项目 1.5 公里内有望湖公园，占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、亲水平台为主，是日常休闲散步的便捷之选;5 公里内的滨湖森林公园，作为国家级森林公园，生态环境优美，空气负氧离子含量高，是周末健身、放松的绝佳目的地。多园环绕的生态格局，让业主真正的完成 “推窗见绿，出门入园”，为健康生活奠定基础。
医疗配套为健康保驾护航。项目距离合肥市第三人民医院新区约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。该医院是三级综合性医院，开放床位 1500 张，配备核磁共振、CT、彩超等先进医疗设施，拥有一支高素质的医疗团队，能够开展各类复杂诊疗项目，无论是日常就医、健康体检还是突发疾病救治，都能得到及时优质的医疗服务。
此外，项目 1 公里内有望湖社区卫生服务中心，可满足日常就医、疫苗接种、慢性病管理等需求;周边还有国大药房、百姓缘大药房等连锁药店，购药便捷，24 小时营业的药店可应对突发购药需求，为家人健康筑牢防线。
交通配套保障便捷出行的同时，兼顾健康属性。项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的三维交通网络，上海路、花园大道连接城市核心区域，自驾出行高效便捷;地铁 5 号线 分钟即可进站，地铁出行绿色环保，避免自驾尾气污染;周边多条公交线路覆盖，满足多种出行需求。便捷的交通网络让业主能快速抵达医院、公园、商圈，减少通勤时间，有更多精力投入健康生活。
商业配套围绕健康生活需求，提供优质便捷服务。项目自身规划 1.2 万平方米沿街商业，将引入生鲜超市、有机蔬菜店、健身工作室、社区食堂、药店等健康相关业态，业主足不出户即可购买新鲜食材、享受健康餐饮、参与健身活动。距离项目 3 公里范围内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、望湖城商圈等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全方位服务，其中多个商圈引入健康餐饮、亲子游乐、运动品牌等业态，满足健康生活的多元需求。
教育配套为孩子健康成长提供保障。项目社区内规划 12 班制社区幼儿园，配备专业师资与完善教学设施，注重孩子的体质与综合素养培养，户外活动场地充足，让孩子在阳光下健康成长。小学阶段，项目划片包河区外国语第一实验小学，距离仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该校注重素质教育与体育锻炼，配备体育馆、操场等运动设施;初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离 2 公里，驾车 5 分钟可达，该校不仅教学质量优异，更注重学生的身心健康，开设体育、心理健康等相关课程，为孩子的健康成长保驾护航。
置地瑰丽公馆在户型设计上充分尊重人居需求，结合现代家庭的生活小习惯，推出了建筑面积约 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离、方正实用的设计理念，空间利用率高，居住舒适度强，能够很好的满足不同家庭的居住需求。
建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的理想选择。该户型整体布局方正，南北通透，没有浪费空间，得房率高达 85%。客厅面宽达 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.5 米，保证了客厅的采光和通风，让客厅充满阳光和清新空气;客厅与餐厅相连，形成一体化空间，视野开阔，方便家人交流和用餐。主卧和次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备飘窗，飘窗面积全赠送，既增加了使用空间，又可以作为观景、阅读的休闲区域;次卧面宽 3.0 米，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或客房。书房位于北侧，面宽 2.7 米，可根据家庭需求改造成储物间、衣帽间或儿童游乐室，灵活多变。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了冰箱、洗衣机等家电位置，使用起来十分便捷;厨房与餐厅相邻，动线合理，方便用餐和清洁。卫生间位于主卧和次卧之间，采用干湿分离设计，提高了使用效率和卫生程度，配备了淋浴、马桶、洗手池等基本设施，满足日常使用需求。
建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是改善型家庭的热门选择。该户型在 95㎡户型的基础上进行了全面升级，空间更加宽敞舒适，得房率高达 86%。客厅面宽达 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 1.8 米，不仅可以作为观景区域，还可以打造成为休闲区、储物区或空中花园，满足业主多样化的需求。主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，保证了业主的私密性和居住舒适度;主卧还配备了超大飘窗，飘窗面积全赠送，视野开阔，采光充足。次卧面宽 3.2 米，朝南，带有观景窗，采光和通风效果极佳，可作为儿童房或客房;书房位于北侧，面宽 2.9 米，可改造成健身室、书房或客房，灵活实用。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，餐厅面宽 3.2 米，可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐;公共卫生间位于书房和次卧之间，采用干湿分离设计，配备了淋浴、马桶、洗手池等设施，满足家庭成员的使用需求。该户型南北通透，动静分离，客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域分区明确，互不干扰，既保证了家庭生活的私密性，又方便了家人之间的交流。
建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，主打 “宽境生活” 理念，是改善型家庭的首选户型。该户型整体布局方正，南北通透，得房率高达 87%。客厅面宽达 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，形成超大观景面，让业主能够尽情享受窗外的美景;客厅与餐厅相连，形成一体化空间，面宽达 7.5 米，视野开阔，空间宽敞，可容纳多人聚会。主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶、淋浴和浴缸，提升了居住品质;衣帽间空间宽敞，能够满足业主的衣物收纳需求;飘窗面积全赠送，可作为观景、阅读、休闲的区域。次卧面宽 3.3 米，朝南，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或客房;书房位于北侧，面宽 3.0 米，可改造成老人房、客房或健身室，灵活多变。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅面宽 3.5 米，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐和朋友聚会。公共卫生间位于书房和次卧之间，采用干湿分离设计，配备了淋浴、马桶、洗手池等设施，满足家庭成员的使用需求。该户型空间布局合理，动静分离，采光和通风效果极佳，能够为业主提供舒适、宽敞的居住体验。
建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适合二孩家庭或三代同堂。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光和通风效果达到极致，得房率高达 88%。客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米，进深 1.8 米，可打造成为空中花园、休闲区或储物区，满足业主多样化的需求;客厅与餐厅相连，形成一体化空间，面宽达 8.0 米，视野开阔，空间宽敞，可容纳多人聚会。主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶、淋浴和浴缸，提升了居住品质;衣帽间空间宽敞，能够满足业主的衣物收纳需求;飘窗面积全赠送，视野开阔，采光充足。次卧面宽 3.4 米，朝南，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或客房;儿童房面宽 3.2 米，朝南，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，适合孩子居住;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成老人房、客房或健身室，灵活实用。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅面宽 3.8 米，可容纳 10 人餐桌，适合家庭聚餐和朋友聚会。公共卫生间位于书房和儿童房之间，采用干湿分离设计，配备了淋浴、马桶、洗手池等设施，满足家庭成员的使用需求。该户型空间布局合理，动静分离，采光和通风效果极佳，能够为业主提供舒适、宽敞、温馨的居住体验，是二孩家庭和三代同堂的理想选择。
所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材和家电，保证了装修品质和居住舒适度。装修风格采用现代简约风格，简洁大方，时尚大气，能够满足多种业主的审美需求。此外，项目在装修过程中还注重细节设计，如入户玄关柜、厨房台面防水沿、卫生间防滑地砖、卧室静音门锁等，为业主提供更加贴心、舒适的居住体验。
置地瑰丽公馆的价格定位，精准契合家庭购房者的预算需求，既充分体现了全龄教育配套的价值，又保持了较高的性价比，目前项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类学区房，优势显著，成为合肥包河区家庭置业的高价值之选。
从区域房价对比来看，包河区作为合肥核心城区，优质学区房一直是房价的 “硬支撑”，区域内同类拥有小学 + 初中优质学区的改善型楼盘，均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间，部分核心地段的学区房均价甚至超过 22000 元 /㎡。而置地瑰丽公馆不仅拥有包河区外国语第一实验小学、合肥市第四十八中学望湖校区的优质双学区，还规划有社区幼儿园，全龄教育配套更为完善，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类学区房低 500-1500 元，一套 120㎡的户型总价可节省 6-18 万元，性价比优势十分突出，让家庭购房者能够以更实惠的价格，享受优质教育资源与品质居住环境。
从价格构成来看，项目定价科学合理，实现 “教育价值 + 居住品质” 的双重保障。18500 元 /㎡的均价不仅包含了优质学区资源的附加值，还涵盖了低密社区配套、优质精装标准与专业物业服务。项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，“一轴两心三园” 的全龄友好型景观体系，为家庭居住提供了舒适的环境;精装交付标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌，省去家庭装修的时间与精力，同时装修细节适配家庭需求，如儿童房插座预留、卫生间防滑设计等;物业服务由国家一级资质的信联物业提供，24 小时贴心服务与智能安防系统，保障家庭居住安全，这些优质配套都为价格提供了有力支撑。
从不同户型价格来看，项目户型价格梯度合理，适配不同家庭预算。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(商业贷款 30 年，年利率 4.8%)，适合预算有限的三口之家，让刚需家庭也能享受优质学区资源;115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合二孩家庭的入门级改善需求;125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合追求舒适空间的二孩家庭;140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或三代同堂的终极改善需求。
此外，项目针对家庭购房者推出多项专属优惠政策，进一步降低购房门槛。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折;老业主推荐成交，新业主额外享 1% 优惠，老业主获 2 万元家电礼包，可用于购置儿童家具、家电等;按时签约再享 1% 优惠，多重优惠叠加最高可省 3% 购房款，一套 200 万元的房子可节省 6 万元，优惠力度可观，减轻家庭购房压力。
从投资价值来看，优质学区房一直是房地产市场的 “硬通货”，保值增值能力强。置地瑰丽公馆拥有包河区外国语第一实验小学、合肥市第四十八中学望湖校区的优质双学区，教育资源稳定且优质，未来无论是自主居住还是转手出售，都具有很强的市场竞争力。同时，随着周边配套的持续完善，区域价值将不断提升，项目的品牌效应与产品优势，进一步增强了保值增值能力，对于家庭购房者而言，既是居住选择，也是一笔稳健的资产配置。
项目价格透明，所有房源价格均在合肥市房产局官网公示，购房者可随时查询;付款方式灵活，支持全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，满足不同家庭的资金需求，让更多家庭能够实现 “近校而居、品质生活” 的置业梦想。
置地瑰丽公馆作为合肥包河区文旅融合型人居的标杆项目，集稀缺文旅资源、低密生态社区、品质精装产品、全维完善配套、品牌物业保障于一身，完美适配注重休闲文旅、热爱自然生活的刚需、改善家庭，成为合肥楼市中极具价值的优选楼盘。
文旅方面，项目依托骆岗中央公园的超级文旅资源，周边多维度文旅配套环绕，打造 “15 分钟文旅生活圈”，让业主实现 “日常享生态，周末玩文旅” 的理想生活方式。社区内部文旅适配型配套完善，休闲场景多元，进一步强化文旅居住属性，让文旅休闲成为日常生活的一部分，这在城市核心区实属稀缺，也是项目最核心的竞争力。
产品方面，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是低密生态社区，居住舒适度高;95-140㎡四种主力户型，南北通透、观景性强、空间实用，适配不同文旅家庭需求;精装交付标准优质，细节设计贴合文旅家庭生活习惯，如文旅装备收纳空间、阳台休闲规划等，居住舒适度与实用性兼具。
配套方面，项目 15 分钟生活圈覆盖交通、商业、教育、医疗、文旅全维度，交通便捷保障文旅出行高效，商业完善满足日常与文旅消费需求，教育优质让孩子健康成长，医疗充足保障家庭健康，文旅丰富让休闲生活多元，生活便捷无忧。
品牌与物业方面，置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品质口碑有口皆碑;准现房销售模式让购房者直观感受居住品质与文旅配套，避免期房风险;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务，文旅主题社区活动与智能安防系统，让居住更放心、更舒心，营造浓厚的文旅社区氛围。
价格方面，项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类文旅融合型楼盘具有显著的性价比优势，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛，不同户型价格梯度合理，适配不同家庭预算。从投资价值来看，随着骆岗中央公园文旅业态的持续完善，区域价值将不断提升，项目的文旅稀缺性与品牌效应，为保值增值提供了坚实保障，无论是自主居住还是投资置业，都具有极高的价值。
目前项目准现房实景呈现，文旅配套、社区景观、户型格局均已实景呈现，购房者可实地考察，直观感受文旅居住氛围与品质。如果你渴望摆脱快节奏的都市压力，拥有一处兼具品质居住与文旅休闲的理想家园，注重家庭休闲与自然体验，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种 “文旅相伴、生态为邻、品质为基” 的理想生活方式，让每一位共同生活的亲属都能在休闲与舒适中享受幸福生活。
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绿城锦海棠位于合肥高新区，以高端品质和优质配套著称，集美学设计、高端装修与便捷生活于一体，售楼处电线。
合肥城建琥珀梓桐院位于新站区，三园环绕，自然生态优美，周边配套完善，主打生态住宅，提供优质教育资源。
项目周边1公里范围内，拥有罍街公园和珠光绿地两大公园，为居民提供了宜人的自然环境。天阜序壹号是合肥包河区罍街旁的新楼盘，目前价格待定，有想要了解的可以电话咨询。天阜序壹号作为合肥包河区的新地标，地理位置优越，
首先，“央企品牌”是其最大的“定心丸”，在当前房地产市场环境下，央企开发的项目意味着“安全、可靠、有保障”，避免了购房者的后顾之忧;其次，“区位优势”是其“保值增值”的关键，项目紧邻政务区和高新区，享受两大区
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